Аренда жилья на Кипре

Иностранные граждане, не являющиеся резидентами республики Кипр, не обладают правом напрямую сдавать в аренду свой дом, но могут делать это, пользуясь услугами посредника, имеющего на это право. Чтобы не доставлять себе лишних забот,  иностранные владельцы домов пользуются услугами риэлторских контор. В случае, если недвижимость приобретается с использованием ипотеки и при этом размер кредита больше 50% цены недвижимости, то следует предусмотреть доход кроме арендной платы, неправильно полностью полагаться только на доход от аренды, ведь возможны периоды нестабильности. В аренду сдавать виллу или апартаменты надо, не нарушая закон: доход от аренды необходимо вносить в декларацию о доходах, а из этих денег надо заплатить налог. Надо решить, каким образом сдавать жилье: на время отпуска или на долгое время.
Для владельца выгоднее сдавать туристам свою недвижимость на Кипре на краткосрочной основе, нежели аренда на долгосрочной основе, то есть это аренда жилья на год и более, так или иначе длительная аренда дает доход от аренды около 3-3,5 процентов цены дома. В том случае, если размер выручки от долгосрочной аренды не удовлетворяет, нужно сдавать на время отпуска.
В случае, если дом в аренду сдается на короткий срок, у владельцев есть отличная возможность проводить в доме недели и месяцы. Величина дохода от аренды на короткий срок может составлять более пяти процентов, это будет зависеть от категории виллы или квартиры, состояния, близости к морю или центру города и так далее. Отдыхающие довольно часто, хотят снимать для себя недвижимость во время своего отдыха, нежели отдыхать в гостинице: этот отдых удобнее, приятнее и выгоднее. Если сделать самые несложные расчеты стоимости, то можно убедиться, что аренда квартиры или виллы — это выгодно. Семья может находиться в двух-трехкомнатных просторных апартаментах на берегу моря, которые обойдутся около 100-150 евро за день в самый разгар сезона,а в не сезон ,или же на длительное время, аренда квартиры обходится дешевле.
Отдавая предпочтение краткосрочной аренде виллы или квартиры, а не аренде гостиничного номера, есть возможность не только сэкономить, но и иметь в распоряжении просторное и комфортное жилье на время отпуска, где не будет суеты отеля, не жертвуя видом на море и закат.
На средства, что затрачиваются на аренду виллы или апартаментов, может отдыхать группа людей. Сопоставимые услуги в отеле обойдутся дороже. Кипрский рынок аренды жилой недвижимости лучше всего развивается в тех местах, где зимой поток отдыхающих не исчезает, а аренда жилья приносит зимой 5%-й доход, а в пик сезона величина дохода по краткосрочной аренде становится больше. Лимассол и Пафос выступают более резонным выбором с позиции аренды.
Знаменитый курорт Пафос популярен у скандинавов и англичан, в особенности пожилого возраста: в разгар летнего сезона на острове Афродиты им жарко, а вот зима и осень на Кипре гораздо более комфортна, чем в зимнее время в их странах, по этой причине, осенью и зимой они любят приезжать на южный остров, проводят в этом туристическом центре отдых и, значит, арендуют недвижимость Кипра. В отличие от небольших курортов, ориентирующихся на летний туризм, Пафос и Лимассол — крупнейшие центры туризма -в состоянии предоставлять полный спектр услуг в любое время года.

Leave a Comment